Wann ist eine Eigenbedarfskündigung angemessen?

Was ist bei einer Eigenbedarfskündigung angemessen, und was nicht? Klarheit in Sachen Eigenbedarf bringt nun ein Urteil des Bundesgerichtshofes. Mit diesem Urteil werden die Eigentümerrechte gestärkt. „Das Gericht hat entschieden, dass die Instanzgerichte grundsätzlich zu respektieren haben, welchen Wohnbedarf der Vermieter für sich oder seine Angehörigen als angemessen ansieht“, sagt der Kreisvorsitzende des bayerischen Wohnungs-… Details

In Bayern werden die Immobilien immer teurer

Keine Entspannung auf dem bayerischen Immobilienmarkt. Die Preise der angebotenen Immobilien gehen rasant nach oben. Im ländlichen Raum ist diese Entwicklung noch nicht so stark wie in den Groß- und Mittelstädten. In den Ballungsräumen werden die Immobilien immer teurer. Zwei Gründe sind hierfür auszumachen: die hohe Nachfrage wegen historisch niedriger Zinsen und das ausgedünnte Angebot… Details

Mieter muss vor Übergabe nicht nochmals putzen

„Bei Auszug besenrein übergeben“ steht in vielen Mietverträgen. Das bedeutet nach Angaben des Eigentümerverbands Haus & Grund jedoch nicht, dass der Mieter direkt vor dem Termin Besen und Staubsauger schwingen muss. Steht die Wohnung vor der Übergabe zwei Wochen leer, muss der scheidende Mieter die Räume nicht nochmals putzen. Vorausgesetzt, dass die Wohnung solange sauber… Details

Raus aus dem teuren Immobilienkredit?

Widerrufrecht endet am 21. Juni 2016! Wenn Banken Fehler machen, hat das meist gravierende Folgen. Doch diesmal profitiert der Kunde: Millionen Bau- und Immobilienkredite, die zwischen 2002 und 2010 vergeben wurden, sind angreifbar aufgrund ungültiger Widerrufsbelehrungen. Wer jetzt schnell handelt, hat gute Chancen, tausende Euro an Zinsen zu sparen. Doch Eile ist geboten, denn der… Details

20. Allgäuer Immobilien- und Bautage am 16. und 17. April in Kempten

Auf der Allgäuer Immobilien- und Bautage Messe an diesem Wochenende in Kempten präsentieren sich ca. 100 Aussteller. Dienstleistungen, Produkte aus den Bereichen Neubau, Sanierung, Renovierung, Energie, Wohnen, Garten und Finanzierung. Alles, was mit Innenausbau oder Renovierung zu tun hat, wird auf der Messe ebenfalls vorgestellt.   Auch kann man sich auf der Messe Tipps von… Details

Erst bewerten – dann verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. Die wichtigste Frage für Ihren Immobilienverkauf: Was ist Ihre Immobilie wert? Sind Sie sicher, dass der angegebene Preis weder zu hoch noch zu niedrig ist? Nur wenn Angebot und Preis in einem fairen Verhältnis zueinander stehen, kommt ein Verkauf zustande.Viele Faktoren werden benötigt, um einen marktfähigen Preis zu finden. Es… Details

Immobilienpreise in Augsburg im Aufwind

Dank der niedrigen Hypothekenzinsen der Europäischen Zentralbank werden Immobilien in Deutschland immer beliebter. Grundstücke, Wohnungen und Häuser für 200 bis 210 Milliarden Euro dürften 2015 den Besitzer gewechselt haben. Dies ergibt sich aus Schätzungen der amtlichen Gutachterausschüsse. Dort werden bundesweite zahlen seit 2007 erhoben. Im Jahr 2015 ist erstmalig die 200-Milliarden-Euro-Marke geknackt worden, so der… Details

Augsburg: Gewerbesteuer- und Grundsteuererhöhung

Kommt eine Erhöhung der Gewerbesteuer und/oder Grundsteuer? Diese Frage stellen sich derzeit viele Unternehmen und Immobilienbesitzer. Laut Stadt Augsburg bezahlen derzeit nur 30 Prozent der Unternehmen Gewerbesteuer. Auf Anraten der Regierung von Schwaben werden sowohl die Grundsteuer wie auch die Gewerbesteuer erhöht, sofern der Stadtrat zustimmt. Da in Augsburg traditionell mehr produzierendes Gewerbe als Dienstleistungsgewerbe… Details

BGH-Urteil zur Mieterhöhung

Nur die tatsächliche Wohnfläche zählt Mit Datum vom 18. November 2015 (Az.: VIII ZR 266/14) hat der BGH entschieden, dass eine Mieterhöhung nach § 558 BGB (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) ausschließlich auf Basis der tatsächlichen Wohnfläche zu erfolgen hat. Dabei ist es unerheblich wie hoch die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche ist und wie hoch… Details

Änderung der BGH-Rechtssprechung im Hinblick auf Schönheitsreparaturen

Nach mehr als drei Jahrzehnten hat der BGH seine bisherige Rechtsprechung zur Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter nunmehr grundlegend geändert. In seiner Entscheidung vom 18. März 2015 (Az.: VIII ZR 185/14; VIII ZR 242/13; VIII ZR 21/13) hat der BGH Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviert übergebenen Wohnungen und die sogenannten (Quoten-)Abgeltungsklauseln in Formularmietverträgen für unwirksam erklärt.… Details