Immobilienblase? Reagieren die Banken überzogen?

Die geplanten Eingriffsrechte gegen eine drohende Immobilienblase wird von der Kredit- und Wohnungswirtschaft als unverhältnismäßig kritisiert. Der Finanzausschuss des Bundestags berät über die Pläne sowie über Klarstellungen zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). In einer Stellungnahme von Banken und Sparkassen heißt es, die Vorschläge im Gesetzesentwurf der Bundesregierung seien überzogen und den tatsächlichen Risiken nicht angemessen. Der Gesetzentwurf… Details

Was muss man als Investor beachten?

Die derzeit niedrigen Zinsen animieren immer mehr Geldanleger in Immobilien zu investieren. Dies hat viele Vorteile. Neben einer zusätzlichen Einkommensquelle bieten Anlageimmobilien Sicherheit, Inflationsschutz und auch Steuervorteile. Allerdings muss bei der Auswahl einer Immobilie einiges beachtet werden. Passende Immobilien wären z.B. Pflege-, Denkmal-, oder Ferienimmobilien. Ein Pachtvertrag einer Pflegeimmobilie läuft zwischen 20 und 30 Jahren.… Details

Immobilienmarkt bald eine Blase?

Schon länger gibt es Befürchtungen, dass sich am Immobilienmarkt eine Blase gebildet hat, da die Preise in den letzten Jahren stark stiegen – die Preise für Wohnimmobilien und damit auch die Kurse von Immobilienaktien. Fachleute sind jedoch überzeugt, dass die Preise weiter steigen werden. Insbesondere die steigenden Preise in den Metropolen befeuern die Debatte, ob… Details

Vermieter muss bei Auszug keine Wohnungsgeberbestätigung mehr erteilen (Änderung des Bundesmeldegesetzes – BMG)

Vermieter müssen seit 1. November 2016 bei Auszug ihrer Mieter keine Wohnungsgeberbestätigung bzw. Vermieterbescheinigung mehr erteilen. Seit dem Inkrafttreten des neuen Meldegesetzes am 1. November 2015, sind Vermieter verpflichtet, Mietern sowohl den Einzug als auch den Auszug zu bestätigen (sog. Wohnungsgeberbestätigung bzw. Vermieterbescheinigung). Diese Bescheinigung muss der Mieter beim Einwohnermeldeamt vorlegen, wenn er sich an-… Details

BGH verneint Betriebskostennachforderung des Vermieters bei verspäteter WEG-Abrechnung

BGH-Urteil vom 25. Januar 2017 – VIII ZR 249/15 Der Bundesgerichtshof hat sich in der Entscheidung mit der Frage befasst, ob der Vermieter einer Eigentumswohnung, auch noch nach Ablauf der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB für die Abrechnung über die Betriebskosten eine Nachforderung geltend machen kann, wenn der WEG-Verwalter verspätet abgerechnet… Details

BGH: Kein Auszug trotz Kündigung – Mieter müssen deutlich nachzahlen

  BGH-Urteil vom 18. Januar 2017 – VIII ZR 17/16 Leitsatz des BGH: Die für vergleichbare Sachen ortsübliche Miete, die der Vermieter gemäß § 546a Abs. 1 Alt.2 BGB für die Dauer der Vorenthaltung der Mietsache verlangen kann, wenn der Mieter diese nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückgibt, ist bei beendeten Wohnraummietverträgen nicht nach Maßgabe… Details

Abrechnung soll überschaubar bleiben

BGH hat Anforderungen an Betriebskostenabrechnung gelockert   Mit seinem Urteil vom 20. Januar 2016 (VIII ZR 93/15) hat der Bundesgerichtshof (BGH), die Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung gelockert.  Die  neue Regelung kommt besonders  Vermietern  größerer Wohnanlagen zugute, denn einzelne Rechenschritte, die aufschlüsseln, wie die umlagefähigen Gesamtkosten ermittelt wurden, müssen in der Abrechnung nun nicht mehr angegeben… Details

Wer hat das Sagen beim Immobilienkauf? Er oder Sie?

Bei Immobilienkauf und Einrichtung haben meist die Frauen das Sagen Die meisten Kaufentscheidungen in deutschen Haushalten werden von Frauen getroffen. Und das gilt nicht etwa nur für Kleidung und Lebensmittel, sondern auch im Immobilienbereich: In Deutschland entscheiden zu etwa 60 Prozent die Frauen darüber, welche Immobilie die Richtige ist. Dies besagt eine Studie der Deutschen… Details

Die Hausordnung – was darf und was kann sie regeln?

Wichtig ist, dass sich kein Mieter benachteiligt fühlt Wir leiden nicht gerade an einem Mangel an Gesetzen und Vorschriften in unserem Land. Dennoch kann eine Hausordnung für größere Mietshäuser sinnvoll sein, insofern sie hilft, das friedliche Miteinander der Mieter nach dem Motto „gleiches Recht für alle“ zu regeln. Denn gegenseitige Rücksichtnahme ist nicht immer selbstverständlich.… Details

So werden Sie unabhängig vom Strommarkt

Solarstrom selber nutzen: Mehr Eigenverbrauch dank Batteriespeicher   Viele Bürger wünschen sich mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt, da Energie, zumindest für den Privatkunden, immer mehr zum Luxusgut wird. Im Vergleich dazu wird Solarstrom aufgrund sinkender Anschaffungskosten und höherer Effizienz immer attraktiver: Wer eine Photovoltaikanlage und eine Batterie zur Speicherung des selbsterzeugten Stroms besitzt, kann bis zu… Details