Mieterhöhung: Zahlung signalisiert Zustimmung

BGH weist Klage einer Vermieterin ab Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass die Zustimmung für eine Mieterhöhung erfolgt ist, wenn der Mieter bereits vorbehaltlos die erhöhte Miete gezahlt hat. Der Vermieter hat dann kein Recht mehr, eine schriftliche Zustimmung zu verlangen. Dass mangelnde Information einen teuer zu stehen kommen kann, erfuhr eine Vermieterin,… Details

Lohnt sich eine Photovoltaikanlage?

Eigenverbrauch wird zunehmend lukrativer Im Zuge stetig sinkender Solar- vergütung stellt sich für Eigenheimbesitzer die Frage, ob es sich derzeit noch lohnt, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Die Antwort hängt von der beabsichtigten Nutzung ab. Während die (Voll-)Einspeisung ins Stromnetz kaum noch Rendite bringt, wird der Eigenverbrauch angesichts steigender Strompreise zunehmend lukrativer. Die… Details

Neues Baurecht, mehr Datenschutz

Das neue Jahr hat für die Immobilienbranche einige wichtige Änderungen im Gepäck. Für Bauverträge gibt es seit 1. Januar ein Widerrufsrecht, Immobilienmakler und -verwalter sind ab 1. August gesetzlich verpflichtet, sich regelmäßig fortzubilden. Am 25. Mai tritt die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Kraft. Und derzeit wird eine Grundsteuerreform diskutiert. Die prominenteste Neuerung ist das neue Werk-… Details

Muss der alte Ofen raus?

Heizen mit Holz ist zwar beliebt, aber nicht besonders umweltfreundlich. Mit der Einführung strengerer Grenzwerte ab dem 1. Januar 2018 für kleine und mittlere Feuerungsanlagen will das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) gesundheitsschädliche Emissionen von Staub und Kohlenmonoxid langfristig eindämmen. Bei der Verbrennung entstehen Ruß und der gesundheitsgefährdende Feinstaub. Um die Emissionen… Details

Immobilienpreise – noch keine Trendwende in Sicht

Die Preise für Wohnimmobilien werden 2018 weiter ansteigen. Auch 2018 werden die Preise für Häuser und Wohnungen weiter anziehen. Zu diesem Schluss kommt der Arbeitskreis der Gutachterausschüsse in seinem im Dezember herausgegebenen „Immobilienmarktbericht“ 2017, für den rund eine Million Kaufverträge ausgewertet wurden. Anzeichen für eine spekulative Blase sehen die amtlichen Gutachter nicht. „Die Investitionsbereitschaft auf… Details

Kuriose Rechtsfälle

Der Nachbar ist des Deutschen liebster Feind „Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbar nicht gefällt“, schrieb dereinst Friedrich Schiller. Besonders, wenn es um ihre Nachbarn geht, sind die Deutschen sehr klagefreudig, mag der Anlass auch noch so nichtig erscheinen. Ist die friedliche Weihnachtszeit vorbei, wird vielerorts wieder die… Details

Vielfalt ist auch weiterhin Trumpf

Welche Einrichtungstrends ziehen 2018 in die Wohnräume ein?   In der Psychologie gilt die Wohnung als Ausdruck des seelischen Befindens. Unser persönlicher Lebensraum spiegelt, was wir brauchen und was uns wichtig ist. Dennoch ändert sich unser Einrichtungsgeschmack im Laufe der Jahre, was nicht zuletzt daran liegt, dass wir von wechselnden Stilen beeinflusst werden. Ob uns… Details

Nette Gesten in guten Zeiten

So schaffen Sie ein harmonisches Mietverhältnis Viele Eigentümer bedenken nicht, dass es gerade in konfliktfreien Zeiten hilfreich ist, den Kontakt mit dem Mieter durch kleine Gesten aufrecht zu erhalten, um auf Dauer ein tragfähiges und harmonisches Miteinander zu schaffen. Die Erfahrung zeigt, dass viele Probleme sich auf der Grundlage eines guten Verhältnisses einvernehmlich lösen lassen.… Details

Aktuelle Wohntrends

Wärme und Wohlbehagen, das sind die Schlüsselwörter des Einrichtungstrends für 2017. Damit setzt sich „Homing“, der große Trend der letzten Jahre, fort. Der Begriff „Homing“ beschreibt eine Lebensart, bei der das eigene Zuhause zum sozialen Lebensmittelpunkt wird. “Über allem schweben die Themen Gemütlichkeit und Wohnlichkeit“, erklärt Ursula Geismann, Trendanalystin und Designexpertin des Verbandes der Deutschen… Details

Urbanität heißt „näher zusammenrücken“

Gesetzesreform soll mehr Wohnraum schaffen Das Gesicht der deutschen Metropolen wird sich verändern. Die neue Kategorie des „Urbanen Gebiets“, die Bauministerin Barbara Hendricks (SPD) im Rahmen der anstehenden Baugesetzreform einführen will, soll Baulücken schließen und setzt auf eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe im städtischen Siedlungsgebiet. Urbanität hieße dann „näher zusammenrücken“, so die Ministerin. Auf… Details